Spurvevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.328 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 10.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016majEjerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	73 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	210 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	434 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	299 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	522 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	285 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	196 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	739 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	306 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	623 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu