Odensevej 19

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.834.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.637.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	4,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	5,3 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	3,0 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	230 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	490 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	570 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	524 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	535 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	678 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	79 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu