Spurvevej 17, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 158 m².2.115.778 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,36 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	78 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	313 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	86 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	231 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	335 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	383 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	494 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	264 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	430 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	504 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu