Spurvevej 15

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.663 kr/m².4.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering4.917.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	133 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	193 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	167 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	369 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	239 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	528 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	186 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	287 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	502 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	552 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu