Spurvevej 10, 1., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².671.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering601.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 77A, st. mf 8930 Randers NØ	76 m²	378 m	05-11-2025	560.000 kr.	7.368 kr./m²
Glarbjergvej 87, 1. th 8930 Randers NØ	77 m²	1,0 km	09-04-2025	595.000 kr.	7.727 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 1. tv 8930 Randers NØ	80 m²	880 m	18-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	880 m	15-12-2024	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Glarbjergvej 107, st. tv 8930 Randers NØ	73 m²	991 m	08-10-2026	385.000 kr.	5.274 kr./m²
Løvenholmvej 8C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	921 m	07-10-2026	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	928 m	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Lathyrusvej 6, 1. th 8930 Randers NØ	80 m²	998 m	04-04-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	1,0 km	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	1,1 km	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu