Spurvevænget 55, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 121 m².2.670.228 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.384.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2549,23 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200890.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	64 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	157 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	71 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	223 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	151 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	208 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	645 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	743 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	430 m	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	628 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu