Spurvevænget 3, Vellerup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 78 m².1.721.304 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,67 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	106 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	231 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	309 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	96 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	58 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	64 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	95 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	189 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	83 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	313 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu