Spurvevænget 28, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 43 m².948.924 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	94 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	288 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	131 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	147 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	174 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	182 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	209 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	251 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	144 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	414 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu