Spurvevænget 24, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 115 m².2.537.820 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering2.165.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1972nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	184 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	86 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	106 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	253 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	301 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	155 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	182 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	164 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	398 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	454 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu