Spurvestien 6

Villa · 174 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.247 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 11.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.615.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	36 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	217 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	318 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	412 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	157 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	414 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	384 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	91 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	737 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	202 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu