Spurvestien 3

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.779 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 11.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.577.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	22 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	301 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	281 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	214 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	207 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	459 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	607 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	586 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	730 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	271 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu