Spurveskjulsparken 8

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.966 kr/m².9.069.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.614.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	238 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	103 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	502 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	559 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	430 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	877 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	913 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	493 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	222 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	109 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu