Spurvelunden 8, Næsbyhoved-Broby, 5270 Odense N — Villa · 171 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 171 m².3.109.977 kr.
2Vores vurdering3.187.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 3.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.012.000 kr.
2019Bygget
2015nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	33 m	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	38 m	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	81 m	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	112 m	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	487 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	465 m	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	179 m²	578 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	530 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	702 m	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	664 m	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu