Menu
For mæglere Log ind
Søndersø Skovvej 20, Næsbyhoved-Broby
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søndersø Skovvej 20, Næsbyhoved-Broby

Villa · 84 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 84 m².1.460.424 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.730.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²1,5 km10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²2,1 km28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²2,2 km21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²1,4 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²1,7 km15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²2,7 km15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Søhusvej 88, Kirkendrup
5270 Odense N		90 m²4,3 km15-04-20251.300.000 kr.14.444 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²2,0 km16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²4,9 km29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²4,0 km14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden