Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby

Villa · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 145 m².2.637.115 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.622.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden apr. 2019
484k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20192.495.000 kr.12. maj 20221.352.482 kr.31. mar. 20252.835.000 kr.I dag · vores estimat2.622.012 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993484.300 kr.Markedet · 1994747.475 kr.Markedet · 1995808.955 kr.Markedet · 1996917.850 kr.Markedet · 1997982.810 kr.Markedet · 19981.095.765 kr.Markedet · 19991.045.740 kr.Markedet · 2000901.900 kr.Markedet · 20011.236.705 kr.Markedet · 20021.022.685 kr.Markedet · 2003969.760 kr.Markedet · 20041.174.645 kr.Markedet · 20051.078.510 kr.Markedet · 20061.743.770 kr.Markedet · 20072.325.945 kr.Markedet · 20081.897.325 kr.Markedet · 20091.988.240 kr.Markedet · 20101.882.245 kr.Markedet · 20111.885.000 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.444.490 kr.Markedet · 20141.746.525 kr.Markedet · 20151.647.055 kr.Markedet · 20162.084.665 kr.Markedet · 20171.735.795 kr.Markedet · 20182.180.220 kr.Markedet · 20191.856.000 kr.Markedet · 20202.184.135 kr.Markedet · 20212.359.585 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20232.359.150 kr.Markedet · 20242.442.090 kr.Markedet · 20252.758.480 kr.Markedet · 20263.133.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
12. maj 2022 · Alm. Salg
1.352.482 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.352.482 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²14 m30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²48 m03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²83 m19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		144 m²675 m30-09-20242.895.000 kr.20.104 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²497 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		153 m²602 m18-02-20243.175.000 kr.20.752 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²791 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		156 m²586 m09-06-20242.950.000 kr.18.910 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		157 m²531 m20-08-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²730 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden