Sprogøvej 167, 7680 Thyborøn — Villa · 113 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.951 kr/m².705.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering545.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	61 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	356 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	255 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	281 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	412 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	217 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	471 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	450 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	646 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	784 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu