Springbakkevejen 6, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 163 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 8.221 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 8221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².2.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering682.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt på tvangsauktion505.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	455 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Søndre Landevej 120, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	7,0 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	5,8 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	11,5 km	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	10,9 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	10,9 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	10,6 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	11,6 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	11,2 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	11,1 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu