Menu
For mæglere Log ind
Vestermarievej 56, Vestermarie
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Vestermarievej 56, Vestermarie

Villa · 129 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 8.217 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
8217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.017 kr/m².1.009.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.628.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.334.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,10 pct. siden sep. 1996
299k699k1,1M1,5M1,9M1996199920022005200820112014201720202023202610. sep. 1996417.484 kr.I dag · vores estimat1.628.615 kr.Markedet · 1996467.754 kr.Markedet · 1997700.599 kr.Markedet · 1998389.967 kr.Markedet · 1999460.659 kr.Markedet · 2000426.087 kr.Markedet · 2001505.293 kr.Markedet · 2002575.469 kr.Markedet · 2003586.047 kr.Markedet · 2004382.743 kr.Markedet · 2005743.169 kr.Markedet · 2006890.616 kr.Markedet · 2007696.600 kr.Markedet · 2008979.626 kr.Markedet · 2009927.639 kr.Markedet · 2010881.328 kr.Markedet · 2011758.262 kr.Markedet · 20121.178.157 kr.Markedet · 20131.382.106 kr.Markedet · 2014685.119 kr.Markedet · 2015678.540 kr.Markedet · 2016445.437 kr.Markedet · 2017763.809 kr.Markedet · 2018777.741 kr.Markedet · 2019898.098 kr.Markedet · 2020986.076 kr.Markedet · 20211.133.781 kr.Markedet · 2022918.351 kr.Markedet · 20231.166.676 kr.Markedet · 20241.091.598 kr.Markedet · 20251.121.010 kr.Markedet · 20261.157.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg
417.484 kr.
I dag · vores estimat
1.628.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg417.484 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie
3720 Aakirkeby		158 m²664 m12-07-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²2,8 km11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²2,8 km03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²2,8 km03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Baneengen 13, Nylars
3720 Aakirkeby		132 m²3,5 km04-02-2026795.000 kr.6.023 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		108 m²2,7 km19-03-2024850.000 kr.7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk
3720 Aakirkeby		105 m²2,8 km27-03-2025800.000 kr.7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars
3720 Aakirkeby		107 m²3,5 km02-11-2023745.000 kr.6.963 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		127 m²4,8 km21-02-20251.333.000 kr.10.496 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars
3720 Aakirkeby		98 m²3,5 km29-04-2026675.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden