Rønnevej 72, Nylars, 3720 Aakirkeby — Villa · 129 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².1.100.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering946.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.159.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	3,7 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,8 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	3,7 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	199 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	252 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	222 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	372 m	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	309 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	2,3 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu