Menu
For mæglere Log ind
Vestermarievej 74, Vestermarie
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Vestermarievej 74, Vestermarie

Villa · 163 m² · bygget 1809

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1809. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1809
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.475.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.862.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.885.000 kr / Estimat: 2.501.883 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden jun. 2021
378k883k1,4M1,9M2,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20211.260.000 kr.I dag · vores estimat1.862.837 kr.Markedet · 1996591.038 kr.Markedet · 1997885.253 kr.Markedet · 1998492.749 kr.Markedet · 1999582.073 kr.Markedet · 2000538.389 kr.Markedet · 2001638.471 kr.Markedet · 2002727.143 kr.Markedet · 2003740.509 kr.Markedet · 2004483.621 kr.Markedet · 2005939.043 kr.Markedet · 20061.125.352 kr.Markedet · 2007880.200 kr.Markedet · 20081.237.822 kr.Markedet · 20091.172.133 kr.Markedet · 20101.113.616 kr.Markedet · 2011958.114 kr.Markedet · 20121.488.679 kr.Markedet · 20131.746.382 kr.Markedet · 2014865.693 kr.Markedet · 2015857.380 kr.Markedet · 2016562.839 kr.Markedet · 2017965.123 kr.Markedet · 2018982.727 kr.Markedet · 20191.134.806 kr.Markedet · 20201.245.972 kr.Markedet · 20211.432.607 kr.Markedet · 20221.160.397 kr.Markedet · 20231.474.172 kr.Markedet · 20241.379.306 kr.Markedet · 20251.416.470 kr.Markedet · 20261.461.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie
3720 Aakirkeby		158 m²2,2 km12-07-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		154 m²2,5 km21-07-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		163 m²3,3 km11-02-20251.705.000 kr.10.460 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		159 m²3,2 km07-03-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²2,8 km03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		150 m²3,1 km17-12-20231.450.000 kr.9.667 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		158 m²3,6 km25-06-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²2,7 km03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		145 m²3,1 km16-07-20261.430.000 kr.9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		145 m²3,1 km05-09-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden