Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Kalbyvejen 6, Aakirkeby

Villa · 238 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.393 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 238 m².2.265.760 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,4 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	715 m	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	832 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	1,2 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,2 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,1 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	1,2 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	767 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	1,0 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	1,5 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu