Springbakken 47

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringbakken gns: 13.199 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.495.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	114 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	49 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	159 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	233 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	182 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	559 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	311 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	500 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	444 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	92 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu