Springbakken 45

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringbakken gns: 13.199 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.334.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2002Ombygning
1986majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	97 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	41 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	139 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	213 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	294 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	180 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	491 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	541 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	149 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	473 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu