Spovevej 4

Fritidshus · 114 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.132 kr/m².3.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 20.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering4.362.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.095.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	75 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	107 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	215 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	502 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	515 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	666 m	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	331 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	369 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	254 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	502 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu