Menu
For mæglere Log ind
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sporup Kirkevej 105, Svenstrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 22.000 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
22000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.638.904 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.042.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²3,3 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²1,7 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²4,3 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²1,9 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²7,2 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²8,0 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²9,8 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²10,3 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²9,6 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²7,9 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden