Sportvænget 22

Villa · 166 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.384.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering3.627.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016636.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	108 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	78 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	213 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	503 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	675 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	527 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	708 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	694 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	250 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	965 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu