Sportsvej 4, 8600 Silkeborg — Villa · 115 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².2.587.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSportsvej gns: 20.598 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.545.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2018mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 40 8600 Silkeborg	107 m²	348 m	13-11-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	21 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sportsvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	246 m	10-11-2025	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Sportsvej 27 8600 Silkeborg	165 m²	159 m	22-04-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Nørrevænget 50 8600 Silkeborg	117 m²	319 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Vinkelvej 1 8600 Silkeborg	115 m²	481 m	24-04-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Danmarksgade 19 8600 Silkeborg	117 m²	495 m	07-11-2023	2.117.000 kr.	18.094 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	520 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	630 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Nørrevænget 12 8600 Silkeborg	120 m²	355 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu