Sportsvej 2, Fjelsø

Villa · 162 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.896 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.440.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.727.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,81 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	707 m	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,3 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	3,6 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,3 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,4 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	3,4 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,3 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	3,3 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	4,2 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,0 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu