Sportsvej 14, Vejrum, 7560 Hjerm — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².992.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 7 7560 Hjerm	89 m²	2,9 km	15-03-2026	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	2,3 km	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	2,5 km	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	2,4 km	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	2,5 km	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	2,7 km	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	3,2 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	2,3 km	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	2,6 km	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	3,1 km	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu