Spolumvej 6

Landejendom · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 415.195 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 415195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².8.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpolumvej gns: 166.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 26.016 kr/m²+541,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)415195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.030.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,62 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 49.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg49.032.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	1,0 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	4,9 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	6,5 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	7,0 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,7 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Lyngholmvej 1 7755 Bedsted Thy	502 m²	5,7 km	19-03-2024	16.150.000 kr.	32.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu