Spølrundevej 37, 6000 Kolding — Rækkehus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.329 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.789.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,98 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	20 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Spølrundevej 43 6000 Kolding	107 m²	43 m	28-08-2024	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	458 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	513 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	526 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	539 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	552 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	556 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	566 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	791 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu