Spodsbjergvej 299, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.069.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.031.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,91 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1995Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,8 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	6,1 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	2,9 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	4,1 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	270 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	52 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	150 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,3 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	4,9 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	5,5 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu