Spodsbjergvej 23

Rækkehus · 106 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.152.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2018nov.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	179 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	176 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	202 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	132 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	392 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	390 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	374 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	249 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	358 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	898 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu