Spodsbjergvej 186A

Villa · 143 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.423 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.211.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte675.000 kr.
2018jul.Ejerskifte800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,7 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	2,8 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	6,1 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	428 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	361 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	216 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	3,5 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,1 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	5,4 km	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	5,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu