Spodsbjergvej 16, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 71 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 103 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.605 kr/m².703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering442.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,18 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	313 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	10 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	285 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	288 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	137 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	391 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	409 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	216 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	329 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	77 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu