Spodsbjergvej 155, Gammel Skrøbelev

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².967.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering692.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,30 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 527.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2016aug.Ejerskifte527.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	565 m	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,5 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	869 m	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	1,2 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,5 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,6 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,5 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	1,6 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	2,0 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	1,6 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu