Splejservej 34

Rækkehus · 105 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 47 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.557 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplejservej gns: 16.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 18.174 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering1.876.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	42 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	62 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	5 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	510 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	514 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	387 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	689 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	298 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	630 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	878 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu