Splejservej 4

Rækkehus · 114 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 51 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplejservej gns: 16.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 18.174 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering2.042.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	20 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	62 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	58 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	283 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	484 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	597 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	483 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	373 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	742 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	335 m	12-03-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu