Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Spiræavej 25

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.502 kr/m².2.438.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.524.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²107 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²61 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²281 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²157 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²436 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²329 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²400 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²143 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²423 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²453 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden