Spiræavænget 2, Korup

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 148 m².2.109.148 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.092.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	314 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Kildevangen 19, Korup 5210 Odense NV	148 m²	404 m	24-06-2024	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Stentevangen 11, Korup 5210 Odense NV	145 m²	311 m	04-11-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Ræveløkken 47, Korup 5210 Odense NV	143 m²	239 m	01-03-2025	1.970.000 kr.	13.776 kr./m²
Solsortvej 18, Korup 5210 Odense NV	142 m²	230 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	637 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Elmevej 16, Korup 5210 Odense NV	150 m²	542 m	07-01-2026	2.915.000 kr.	19.433 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	224 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	512 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	658 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu