Spindevænget 2, 4750 Lundby — Villa · 102 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².816.670 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	334 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	567 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	974 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	587 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,5 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	957 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	1,9 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,7 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,6 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	2,0 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu