Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Spikergade 22

Villa · 194 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 215 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.868.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.006.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden feb. 2025
380k857k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat2.006.711 kr.Markedet · 1992677.836 kr.Markedet · 1993672.016 kr.Markedet · 1994685.402 kr.Markedet · 1995792.490 kr.Markedet · 19961.023.544 kr.Markedet · 19971.266.626 kr.Markedet · 19981.162.836 kr.Markedet · 1999867.374 kr.Markedet · 20001.129.468 kr.Markedet · 20011.376.430 kr.Markedet · 20021.181.266 kr.Markedet · 20031.268.372 kr.Markedet · 20041.361.880 kr.Markedet · 20051.244.898 kr.Markedet · 20061.465.864 kr.Markedet · 20071.259.642 kr.Markedet · 20081.046.242 kr.Markedet · 20091.316.290 kr.Markedet · 20101.486.816 kr.Markedet · 20111.336.272 kr.Markedet · 2012860.972 kr.Markedet · 2013988.624 kr.Markedet · 2014988.430 kr.Markedet · 20151.282.534 kr.Markedet · 2016918.590 kr.Markedet · 2017918.978 kr.Markedet · 20181.586.532 kr.Markedet · 2019960.882 kr.Markedet · 20201.523.094 kr.Markedet · 20211.355.866 kr.Markedet · 20221.616.602 kr.Markedet · 20231.505.828 kr.Markedet · 20241.455.000 kr.Markedet · 20251.474.982 kr.Markedet · 20261.940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 36
6270 Tønder		203 m²303 m21-10-20251.630.000 kr.8.030 kr./m²
Uldgade 14
6270 Tønder		179 m²56 m22-05-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²
Markgade 13
6270 Tønder		195 m²706 m29-01-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20
6270 Tønder		197 m²958 m10-07-20251.685.000 kr.8.553 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²377 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Bargumsvej 26
6270 Tønder		188 m²940 m10-11-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²638 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Ribelandevej 21
6270 Tønder		204 m²813 m26-02-20252.020.000 kr.9.902 kr./m²
Plantagevej 6B
6270 Tønder		183 m²816 m18-11-20251.300.000 kr.7.104 kr./m²
Leosalle 48B
6270 Tønder		203 m²905 m19-10-20251.425.000 kr.7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden