Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Spicas Alle 7

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.405 kr/m².4.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.637.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden apr. 2018
464k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat4.637.586 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993463.568 kr.Markedet · 1994734.272 kr.Markedet · 1995744.352 kr.Markedet · 1996745.136 kr.Markedet · 1997894.320 kr.Markedet · 19981.176.448 kr.Markedet · 19991.239.280 kr.Markedet · 20001.171.184 kr.Markedet · 20011.522.304 kr.Markedet · 20021.486.240 kr.Markedet · 20031.500.240 kr.Markedet · 20041.652.448 kr.Markedet · 20051.809.472 kr.Markedet · 20062.283.344 kr.Markedet · 20072.647.792 kr.Markedet · 20082.606.912 kr.Markedet · 20091.887.200 kr.Markedet · 20101.792.560 kr.Markedet · 20111.947.904 kr.Markedet · 20121.642.256 kr.Markedet · 20131.894.144 kr.Markedet · 20142.133.376 kr.Markedet · 20152.552.928 kr.Markedet · 20163.083.024 kr.Markedet · 20172.930.256 kr.Markedet · 20182.929.808 kr.Markedet · 20193.050.544 kr.Markedet · 20203.298.848 kr.Markedet · 20213.932.432 kr.Markedet · 20224.181.408 kr.Markedet · 20233.553.088 kr.Markedet · 20243.983.280 kr.Markedet · 20254.344.144 kr.Markedet · 20264.506.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.637.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1955Bygget
  • 1953apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicas Alle 28
2770 Kastrup		121 m²165 m23-07-20244.020.000 kr.33.223 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²48 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²46 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²314 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²157 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Herkules Alle 30
2770 Kastrup		115 m²449 m27-03-20256.375.000 kr.55.435 kr./m²
Teglkåsvej 12
2770 Kastrup		110 m²529 m26-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²265 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Sirgræsvej 128
2770 Kastrup		110 m²630 m15-06-20246.195.000 kr.56.318 kr./m²
Smålyngen 9
2770 Kastrup		107 m²425 m16-06-20244.695.000 kr.43.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden