Spicas Alle 34

Villa · 167 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.727 kr/m².5.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.430.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,45 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.077.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	47 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	258 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	168 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	357 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	186 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	112 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	120 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	919 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	920 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	450 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu