Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Spicas Alle 1

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.392 kr/m².4.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.183.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 2025
397k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.183.867 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993397.344 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995638.016 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997766.560 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.003.872 kr.Markedet · 20011.304.832 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.285.920 kr.Markedet · 20041.416.384 kr.Markedet · 20051.550.976 kr.Markedet · 20061.957.152 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.234.496 kr.Markedet · 20091.617.600 kr.Markedet · 20101.536.480 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.623.552 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.188.224 kr.Markedet · 20162.642.592 kr.Markedet · 20172.511.648 kr.Markedet · 20182.511.264 kr.Markedet · 20192.614.752 kr.Markedet · 20202.827.584 kr.Markedet · 20213.370.656 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.045.504 kr.Markedet · 20243.414.240 kr.Markedet · 20253.723.552 kr.Markedet · 20263.862.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²93 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Spicas Alle 28
2770 Kastrup		121 m²211 m23-07-20244.020.000 kr.33.223 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²177 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²170 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Capellas Alle 26
2770 Kastrup		99 m²322 m10-03-20254.250.000 kr.42.929 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²361 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Merkur Alle 13
2770 Kastrup		99 m²404 m09-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Capellas Alle 38
2770 Kastrup		100 m²357 m07-07-20254.050.000 kr.40.500 kr./m²
Birkevang 2B
2770 Kastrup		96 m²886 m17-01-20266.500.000 kr.67.708 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²161 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden