Spettrupvej 15

Villa · 131 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.869 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.089.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.171.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,39 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1983Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20 8722 Hedensted	132 m²	681 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	948 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	982 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	1,4 km	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Humlevej 26 8722 Hedensted	145 m²	619 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	1,0 km	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	1,3 km	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	1,1 km	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	1,0 km	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	1,5 km	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu