Menu
For mæglere Log ind
Constantiavej 3
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Constantiavej 3

Villa · 100 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².1.539.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.286.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden mar. 2019
101k570k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019995.000 kr.I dag · vores estimat1.258.057 kr.Markedet · 1992567.900 kr.Markedet · 1993461.500 kr.Markedet · 1994121.900 kr.Markedet · 1995500.900 kr.Markedet · 1996130.900 kr.Markedet · 1997447.300 kr.Markedet · 1998159.500 kr.Markedet · 1999932.100 kr.Markedet · 2000362.900 kr.Markedet · 2001915.200 kr.Markedet · 2002591.300 kr.Markedet · 2003681.600 kr.Markedet · 2004703.200 kr.Markedet · 2005907.500 kr.Markedet · 2006959.000 kr.Markedet · 2007989.000 kr.Markedet · 20081.532.300 kr.Markedet · 2009973.900 kr.Markedet · 2010973.500 kr.Markedet · 20111.070.400 kr.Markedet · 2012889.500 kr.Markedet · 2013961.500 kr.Markedet · 2014503.700 kr.Markedet · 2015575.600 kr.Markedet · 2016829.600 kr.Markedet · 20171.153.500 kr.Markedet · 2018623.700 kr.Markedet · 2019971.100 kr.Markedet · 20201.276.500 kr.Markedet · 20211.607.100 kr.Markedet · 20221.545.500 kr.Markedet · 20231.543.300 kr.Markedet · 20241.544.100 kr.Markedet · 20251.978.500 kr.Markedet · 20261.381.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 11
8722 Hedensted		98 m²160 m10-04-20261.495.000 kr.15.255 kr./m²
Nygade 5
8722 Hedensted		105 m²715 m29-04-20241.360.000 kr.12.952 kr./m²
Kløvervej 5
8722 Hedensted		112 m²182 m24-02-20262.045.000 kr.18.259 kr./m²
Mosegade 6
8722 Hedensted		102 m²1,1 km30-06-20241.290.000 kr.12.647 kr./m²
Irisvej 20
8722 Hedensted		116 m²119 m27-02-20241.560.000 kr.13.448 kr./m²
Irisvej 7
8722 Hedensted		116 m²226 m19-06-20241.587.000 kr.13.681 kr./m²
Østre Ringgade 19
8722 Hedensted		105 m²1,2 km18-01-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²1,2 km21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Hedebogade 5
8722 Hedensted		112 m²767 m22-12-20231.530.000 kr.13.661 kr./m²
Moseparken 8
8722 Hedensted		110 m²1,1 km22-08-20241.725.000 kr.15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden