Prisvurdering · 8722 Hedensted

Irisvej 20

Villa · 116 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².1.870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	126 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	197 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	278 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	693 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	687 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	904 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Jørgensens Alle 12 8722 Hedensted	117 m²	1,2 km	09-10-2023	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	719 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	113 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	258 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu