Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Spartavej 15

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.996 kr/m².10.864.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.836.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,71 pct. siden sep. 2011
411k4,4M8,4M12,5M16,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20114.100.000 kr.I dag · vores estimat11.836.991 kr.Markedet · 19921.009.298 kr.Markedet · 19931.073.968 kr.Markedet · 19941.087.348 kr.Markedet · 19951.669.155 kr.Markedet · 1996743.259 kr.Markedet · 1997604.330 kr.Markedet · 19982.225.094 kr.Markedet · 19991.684.542 kr.Markedet · 20001.934.079 kr.Markedet · 20012.161.762 kr.Markedet · 20022.418.212 kr.Markedet · 20033.218.336 kr.Markedet · 20043.831.586 kr.Markedet · 20054.116.357 kr.Markedet · 20065.142.157 kr.Markedet · 20075.438.078 kr.Markedet · 20084.821.929 kr.Markedet · 20093.920.117 kr.Markedet · 20104.860.508 kr.Markedet · 20115.265.699 kr.Markedet · 20125.009.695 kr.Markedet · 20135.465.730 kr.Markedet · 20145.878.057 kr.Markedet · 20157.425.008 kr.Markedet · 20167.424.116 kr.Markedet · 20177.887.064 kr.Markedet · 20188.203.724 kr.Markedet · 20198.097.576 kr.Markedet · 20209.648.987 kr.Markedet · 202111.358.951 kr.Markedet · 202213.667.224 kr.Markedet · 202310.079.823 kr.Markedet · 202413.116.637 kr.Markedet · 202514.538.485 kr.Markedet · 202616.487.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.836.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1951jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²796 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²424 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²230 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²153 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²764 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²535 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,1 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²280 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²492 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,3 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden