Sparretornvej 33

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².3.359.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.765.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	49 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	66 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	45 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	66 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	110 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	281 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	332 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	510 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	791 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	298 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu